Moriaanseweg Oost 120
Rijksstraatweg en omgeving, Voorne aan Zee
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Moriaanseweg Oost 120 staat in de buurt Rijksstraatweg en omgeving, een deel van Hellevoetsluis met ruim 1.100 inwoners. Met een woonoppervlak van 192 m² is dit een flinke woning, 67% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De vraagprijs van €650.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Voorne aan Zee vindt hier een ruim opgezet huis.
Een woning uit 2002 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 192 m², het perceel meet 281 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Rijksstraatweg en omgeving: een gemengde buurt
Met 1.145 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 19% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "Een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." De buurt Rijksstraatweg en omgeving kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 542 meter of Lidl op 568 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op 487 meter, de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 508 meter en de apotheek op 549 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Koninginnelaan op 443 meter, met buslijnen 106, 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WM Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moriaanseweg Oost 120, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €418.625 in de buurt Rijksstraatweg en omgeving. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.385, wat 8% onder het buurtgemiddelde van €3.662 per m² ligt. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform.
Hoe groot is deze hoekwoning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 192 m², het perceel is 281 m². Daarmee is de woning 67% groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 115 m² in de buurt. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid bovenuit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (542 m) en Lidl (568 m) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 508 m en de apotheek op 549 m. Basisscholen zijn er op 487 m (Montessorischool) en 702 m (OBS de Kring). De dichtstbijzijnde bushalte is Koninginnelaan op 443 m met lijnen 106, 107 en 204.
Hoe is de buurt Rijksstraatweg en omgeving?
De buurt heeft 1.145 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een chill plek", een ander waardeert de sociale controle en het contact met de buren.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm.
