Corfstraat 28
Burgemeesterskwartier, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het Burgemeesterskwartier
Deze tussenwoning uit 1935 staat in het Burgemeesterskwartier, een buurt waar je met 1.595 inwoners en veel eengezinswoningen een rustige, gemengde sfeer vindt. Met een vraagprijs van €585.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar, maar de prijs per vierkante meter is met €5.132 wel aan de hoge kant.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in het Burgemeesterskwartier
Met 95% koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar mensen vaak voor langere tijd wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt de Albert Heijn op loopafstand fijn en de slager "fantastisch". De buurt Burgemeesterskwartier kent 40 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op twee straten verder, of bij de Lidl of Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Stek zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten naast elkaar op vijf minuten lopen, en het ziekenhuis is op tien minuten lopen. Buslijn 9 stopt naast de deur bij de Van Houtenkade, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €534.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €324.000 naar €534.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1935 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stefan de Vries Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corfstraat 28, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €534.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €324.000 naar €534.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Stek ligt op 379 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 449 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn PCC Het Lyceum op 658 meter en PCC Oosterhout op 761 meter bereikbaar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 59 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 133 meter bij de halte Van Houtenkade. Op 202 meter bij de halte Vierstaten rijden de lijnen 9 en 167, en op 339 meter bij de Juliana van Stolberglaan de lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt de Albert Heijn op loopafstand fijn en de slager "fantastisch".
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.000. De mediaanprijs in de buurt is €650.000, met een range van €495.000 tot €1.125.000. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in het Burgemeesterskwartier.
Ervaringen van Burgemeesterskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dat dus, groetjes!
-
Statistieken van Burgemeesterskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.746 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.707 | €606.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.101 | – |
| Huurprijs | €1.779 p/m | €1.779 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.176 | €481.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.817 | – |
| Huurprijs | €1.684 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Corfstraat 28, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
