Een royale tussenwoning in een rustige Filmwijk-hoek
Deze tussenwoning aan de Danny Kayestraat 26 staat in de Filmwijk Bouwrai Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 113 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 378.333 euro, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt voor een koopwoning ligt op 4555 euro per vierkante meter, en deze woning staat te koop voor 4867 euro per vierkante meter. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Almere.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning uit 1992 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (114 m²) en de makelaar (113 m²); het perceel is in beide bronnen 138 m².
Filmwijk Bouwrai Noord: een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven in de buurt is 42 per jaar. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 659 meter of de Dirk op 904 meter, en voor een uitgebreidere keuze is er de Ekoplaza op 972 meter. Basisschool Polygoon ligt op 123 meter, en voor het voortgezet onderwijs is er de Openbare SGM Helen Parkhurst op 509 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 66 meter, de apotheek op 529 meter en het Flevoziekenhuis op 567 meter. De bushalte Greta Garboplantsoen is op 68 meter met de lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Het treinstation Almere Centrum ligt op 914 meter. De gemeente Almere heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 200 meter.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, Huispedia, Funda en Pararius. De woning staat sinds 21 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Danny Kayestraat 26, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 378.333 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4555 euro, terwijl deze woning 4867 euro per vierkante meter vraagt. Het is dus een prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld: 113 m² tegenover 90 m² gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1992 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De inhoud is 400 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Hoe is de buurt Filmwijk Bouwrai Noord?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen: 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 659 meter en de Dirk op 904 meter. Basisschool Polygoon zit op 123 meter en de Openbare SGM Helen Parkhurst op 509 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk is op 66 meter, de apotheek op 529 meter en het Flevoziekenhuis op 567 meter. Het treinstation Almere Centrum ligt op 914 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Greta Garboplantsoen op 68 meter, met de lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Daarnaast is er de halte Flevoziekenhuis op 568 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Centrum ligt op 914 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 138 vierkante meter.
