Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2007 staat aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn, maar de woning heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is één badkamer.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.710 inwoners en 27 procent 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal tien minuten fietsafstand. Een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door overlast en rommel. De buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 heeft 803 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Kaap Hoorn zit op 131 meter, om de hoek dus. De Maelson Apotheek en het Dijklander Ziekenhuis liggen op ruim een kilometer. De Vomar is op 550 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Hoorn, Wabenstraat is op 275 meter met lijnen 131, 132, 412 en 614. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hoorn biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Streektuinen 35, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 453.500 euro in de buurt. De mediaan ligt op 443.500 euro en de prijzen variëren van 325.000 tot 599.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.670 euro, terwijl deze woning op 4.583 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 382 m³. De woning heeft een achtertuin van 83 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Kaap Hoorn zit op 131 meter, de Maelson Apotheek en het Dijklander Ziekenhuis op 1,1 kilometer. De Vomar is op 550 meter en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Hoorn, Wabenstraat is op 275 meter met lijnen 131, 132, 412 en 614.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met voorzieningen op fietsafstand, maar merkt op dat er weinig buurtactiviteiten zijn. Een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door overlast en rommel. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Wabenstraat op 275 meter, met buslijnen 131, 132, 412 en 614. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al kun je vanuit de buslijnen zelf bepalen waar je naartoe wilt.
