Julianaplein 23
Venelaankwartier - Buurt 11 02, Hoorn
BuurtEen tussenwoning met een marktconforme prijs
Aan het Julianaplein in Hoorn staat deze tussenwoning uit 1986, een huis dat met zijn energielabel A een zuinig label heeft. De woning ligt in het Venelaankwartier, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 119 vierkante meter groot. De woning is in 1986 gebouwd en heeft energielabel A.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, zo'n 30 procent van de bewoners zit in die leeftijdsgroep. Bewoners van de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat "de buurt achteruit gaat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op ongeveer 500 meter ligt, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk Assink zit op 750 meter en de BENU Apotheek op 725 meter. Buslijn 14 stopt op 119 meter bij het Julianaplein, en het treinstation Hoorn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianaplein 23, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.900. Daarmee is de prijs marktconform, zo blijkt uit de berekening. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.058, op basis van de makelaarsopgave van 86 vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 119 vierkante meter. Het verschil in woonoppervlakte kan verschillende oorzaken hebben, maar beide waarden worden genoemd.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Buslijn 14 stopt op 119 meter afstand bij het Julianaplein, en ook de haltes Willemsweg en Nieuwe Wal zitten op loopafstand. Het treinstation Hoorn ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 478 meter. Daarnaast zijn er op ruim een kilometer de Albert Heijn en Vomar. Ook een huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 750 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar ziet dat "de buurt achteruit gaat".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens.
