de Vriesstraat 55
Hemelrijken, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hemelrijken
Deze tussenwoning uit 1923 staat in Hemelrijken, een buurt in Eindhoven waar het leven op straat plaatsvindt. Met een vraagprijs van 359.000 euro is dit een woning met een flink prijskaartje, zeker als je kijkt naar het energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staan, en de prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 119 vierkante meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud bekend, dus het is lastig om te zeggen hoe de woning er van binnen uitziet.
Leven in Hemelrijken
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien." Het zijn wisselende ervaringen, gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Hemelrijken heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 180 meter of Lidl op 381 meter. Basisschool Fellenoord zit op 184 meter, en de huisartsenpraktijk Vredesplein is op 621 meter. De bushaltes Zernikestraat en Gildelaan liggen op respectievelijk 287 en 308 meter, met lijnen 8, 10 en 2, 9, 323, 404, 405, 406. Treinstation Eindhoven Centraal is op 768 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Vriesstraat 55, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een tussenwoning van 75 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 347.143 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.787 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.815 euro is. De woning is dus relatief duur in vergelijking met het aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt lager dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over de staat van deze woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige kwaliteit.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers, worden niet vermeld. Je zult de woning zelf moeten bekijken om te zien hoe de indeling is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van wat je in de omgeving kunt verwachten.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ekoplaza ligt op 180 meter, Lidl op 381 meter en Albert Heijn op 492 meter. Ook is er een AH to go op 630 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, wat handig is voor een stedelijke levensstijl.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Zernikestraat op 287 meter met lijnen 8 en 10, en Eindhoven, Gildelaan op 308 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 768 meter. Je hebt dus goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander klaagt over "vuiligheid" en "mensen die rommel op straat gooien". De ervaringen lopen uiteen, van positief over de sfeer tot kritisch over de netheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of de staat van het onderhoud. Ook ontbreken gegevens over de tuin of het dak. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
