Delf 44
Veendam-Sorghvliet, Veendam
BuurtEen tussenwoning in Veendam-Sorghvliet
Aan de Delf 44 in Veendam staat deze tussenwoning uit 1974, te koop voor 235.000 euro. De woning ligt in de buurt Veendam-Sorghvliet, een wijk met ruim 7.900 inwoners en veel groen. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter komt de prijs neer op 1.911 euro per vierkante meter, een scherpe prijs voor deze buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Veendam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 155 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
De buurt
Veendam-Sorghvliet telt zo'n 7.965 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weg gaan" en er eetgelegenheden voor terugkomen. De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op minder dan een kilometer, of bij de PLUS op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Viermaster op 300 meter, en huisartsenpraktijk Sorghvliet zit op een kilometer. De bushaltes Wildervank, Langebosschedijk en Veendam, Gelrelaan liggen op 300 meter en worden bediend door lijn 71, 310 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis in Stadskanaal op 11 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Wit Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delf 44, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning in Veendam?
De vraagprijs is 235.000 euro. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter komt dat neer op 1.911 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1974 in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 155 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet?
De buurt telt ongeveer 7.965 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 896 meter en de PLUS op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Viermaster op 303 meter. Huisartsenpraktijk Sorghvliet zit op 1 kilometer en de Service Apotheek Sorghvliet op 1.034 meter. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Delf 44?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wildervank, Langebosschedijk en Veendam, Gelrelaan, beide op ongeveer 300 meter. Ze worden bediend door buslijnen 71, 310 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 18 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
