Een ruime tussenwoning in het Schilderskwartier
Deze tussenwoning aan de Derkinderenstraat staat in het Schilderskwartier, een buurt in Woerden waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van €485.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.714, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Woerden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.936.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft drie woonlagen en een inhoud van 387 kubieke meter. Er zijn vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het noorden en is 64 vierkante meter groot, en er is ook een voortuin en bergruimte van 9 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 6.000 inwoners is het Schilderskwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 116 meter afstand, of de SPAR express om de hoek. De Willem Alexanderschool ligt op 82 meter, en de Jenaplanschool De Kring op 267 meter. De huisartsenpraktijk zit op 728 meter en de apotheek op 657 meter. Buslijn 101 en 724 stoppen op 147 meter bij de halte Gebr. Marisstraat, en het treinstation Woerden ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en 97% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars (NVM & ERA) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derkinderenstraat 14, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €644.714 in het Schilderskwartier. De prijs per vierkante meter is €4.369, terwijl het buurtgemiddelde €4.936 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 387 kubieke meter. De achtertuin is 64 vierkante meter groot en ligt op het noorden, en er is ook een voortuin en een bergruimte van 9 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, en 97% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 116 meter afstand en de SPAR express op 450 meter. De Willem Alexanderschool ligt op 82 meter en de Jenaplanschool De Kring op 267 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Kalsbeek College op 338 meter. De huisartsenpraktijk zit op 728 meter en de apotheek op 657 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Gebr. Marisstraat op 147 meter, met buslijnen 101 en 724. Op 233 meter stopt buslijn A bij de Ferdinand Bolstraat. Het treinstation Woerden ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, maar merkt op dat de winkelvoorziening beter kan.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.369, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 118 vierkante meter aan. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.936 per vierkante meter.
