Dr. Kuyperlaan 30
Staatsliedenkwartier · 3445 CL Woerden
Een ruime tussenwoning in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning aan de Dr. Kuyperlaan 30 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt in Woerden waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €519.000 lag de prijs 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €791.250 voor tussenwoningen in Woerden. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1970 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 153 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, die bereikbaar is via het noordwesten en via de achterom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel gezelligheid
Met ruim 4.800 inwoners is het Staatsliedenkwartier een levendige buurt, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de gezelligheid en de groene opzet; een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Staatsliedenkwartier heeft een gemêleerde bewonerssamenstelling, van jonge gezinnen tot ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 225 meter of de Jumbo op 714 meter. Voor kinderen is basisschool KBs De Schakel op 225 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 332 meter en de apotheek op 640 meter. Buslijnen B, N2 en 102 stoppen op 312 meter, en het treinstation Woerden ligt op 921 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee goede bereikbaarheid. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woerden Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Kuyperlaan 30, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €791.250 in het Staatsliedenkwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.724, terwijl deze woning €4.185 per m² kostte. Het was daarmee een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 153 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 432 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort kan wel aandacht vragen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 225 meter en de Jumbo op 714 meter. Basisschool KBs De Schakel zit op 225 meter en de huisarts op 332 meter. De apotheek is op 640 meter. Buslijnen B, N2 en 102 stoppen op 312 meter, en het treinstation Woerden ligt op 921 meter.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt is groen en heeft een gemêleerde bevolking, van jonge gezinnen tot ouderen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
