Drakensbergen 3
Park van de Tijden-West, Amersfoort
BuurtEen nieuwe tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2026 staat aan de rand van Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar de huizen nog geen tien jaar oud zijn. Met een vraagprijs van 695.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar de prijs per vierkante meter ligt met 4.929 euro iets onder het buurtgemiddelde van 5.077 euro. De woning is scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Park van de Tijden-West
Met 1.885 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna zes op de tien huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 29 per jaar, wat neerkomt op zo'n 15 per 1.000 inwoners. De buurt Park van de Tijden-West ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,4 kilometer of de SPAR express op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo Amersfoort op 381 meter, en KBS De Marke op 769 meter. De huisarts zit in Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de apotheek op 994 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Bergenboulevard op 195 meter, met lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 4,1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drakensbergen 3, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt Park van de Tijden-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 627.664 euro, met een mediaan van 650.990 euro. De prijs per vierkante meter is 4.929 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.077 euro. De woning is daarmee aan de bovenkant van het aanbod geprijsd, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in een eengezinswoning, gelegen aan een park en een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, plus gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en warmtepomp wijst op een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,4 kilometer of de SPAR express op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals Yuverta vmbo Amersfoort op 381 meter en KBS De Marke op 769 meter. De huisarts zit in Hooglanderveen op 1,5 kilometer, en de apotheek op 994 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Park van de Tijden-West om in te wonen?
De buurt heeft 1.885 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt "veel groen en veel oude mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van de ondergrond en het klimaatrisico in de omgeving.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Park van de Tijden-West. De prijzen variëren van 449.000 tot 749.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 711.880 euro en een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. Dit geeft een beeld van de markt in deze buurt.
