Een klassieke tussenwoning in Oosterduin
Deze tussenwoning uit 1938 staat in de rustige buurt Oosterduin, vlakbij het groen van Haarlem. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van 152 m² is dit een ruime woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De laatst bekende vraagprijs van € 995.000 lag aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel D. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1938, wat een klassieke uitstraling met zich meebrengt.
Oosterduin: een groene, rustige buurt
Oosterduin telt bijna duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene buurt, dicht bij het park. Bewoners van de buurt Oosterduin geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 73 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op een paar minuten lopen. Basisschool De Zuidwester zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Stronkhorst is op tien minuten lopen. De bushalte Haarlem, Voltastraat met lijn 14 is twee straten verder, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ruim een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat gebruikelijk is voor woningen van vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Strumphler Makelaars | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duindoornlaan 16, Haarlem
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 995.000 voor een tussenwoning uit 1938 met een woonoppervlakte van 148 m². Dat kwam neer op ongeveer € 6.723 per vierkante meter. De prijs lag aan de hoge kant, maar de woning had een klassieke uitstraling en lag in een rustige buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, wat het risico kan beïnvloeden. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Vomar (421 m), basisschool De Zuidwester (146 m) en apotheek Artsenapotheek Zuid-West Haarlem (321 m). De huisarts zit op 1 km afstand. Bushalte Haarlem, Voltastraat met lijn 14 is op 305 m, en treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,1 km.
Hoe is de buurt Oosterduin?
Oosterduin is een rustige buurt met bijna 1.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een groene buurt, dicht bij het park. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar dat cijfer is gebaseerd op 73 beoordelingen op gemeenteniveau.
Is er geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1938, dus het is mogelijk dat er hogere stookkosten zijn dan bij een modernere woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
