Koninginnebuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1890 aan de Wagenweg is een echte stadsvilla met 204 m² woonoppervlak. De klassieke voorgevel verraadt de leeftijd, maar energielabel C laat zien dat er al het nodige is gedaan aan verduurzaming. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een forse investering, maar voor een woning van dit formaat in Haarlem is dat marktconform. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Haarlem, dan valt de prijs per m² (€4.387) lager uit dan het buurtgemiddelde van €4.914.
De Koninginnebuurt is een van de duurdere buurten van Haarlem, met veel groen en statige panden. De buurt telt zo'n 2.915 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud. Het is een gemengde buurt: 51% eengezinswoningen en 70% koopwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het 'goed', terwijl een ander klaagt over 'onkoninklijke overlast' met drugsdealers en vuurwerk. Toch is de sfeer overwegend positief, mede dankzij de ligging naast het Haarlemmerhoutpark. De buurt Koninginnebuurt is populair vanwege de combinatie van rust en stedelijkheid.
De Wagenweg ligt in een levendige straat met bomen en herenhuizen. 's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Voor de kinderen is Obs Bos en Vaart op een minuut lopen, en de Dreefschool op vijf minuten. Oudere kinderen gaan naar ECL (havo/vwo) of de International School Haarlem, beide op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt verder een uitgebreid aanbod aan restaurants, parken en cultuur, allemaal binnen tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Groenigen Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wagenweg 84, Haarlem
De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€807.846), maar de woning is met 204 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² (€4.387) ligt juist onder het gemiddelde van €4.914. Het is een forse investering, maar voor een woning van dit formaat in de Koninginnebuurt is de prijs marktconform.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar koopwoningen in de Koninginnebuurt. De woningmarkt is er dus behoorlijk actief.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1890. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij een nieuwbouwwoning met label A. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label C, dus dit is een gemiddeld niveau.
De Koninginnebuurt is uitstekend voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza en Albert Heijn. Ook zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals Obs Bos en Vaart (1 minuut) en de Dreefschool (5 minuten). Het Haarlemmerhoutpark ligt om de hoek, ideaal om te wandelen of te sporten.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers, vuurwerk en luidruchtige feesten. Ook wordt parkeren op het trottoir en 'bakfietsenterreur' genoemd. Het is een levendige buurt, maar niet overal even rustig. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,19, dus de meeste bewoners zijn tevreden.
Het treinstation Haarlem ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee prima.
Zo ervaren bewoners hun buurt
x
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €856.960 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.230 | – |
| Huurprijs | €2.510 p/m | €2.125 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €858.135 | €619.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.255 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.078 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wagenweg 84, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
