Parnassiakade 16
Oosterduin, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Parnassiakade ligt in Oosterduin, een rustige buurt in Haarlem met veel 65-plussers en relatief veel gezinnen. Met een vraagprijs van 950.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 540 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m² op het westen, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Oosterduin: rustig wonen in Haarlem
Met ruim duizend inwoners en een hoog aandeel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval op straat, weinig groen". De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt Oosterduin ligt op loopafstand van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 388 meter, en op ruim een kilometer liggen Albert Heijn en Aldi. Basisschool De Zuidwester zit op 114 meter, en de huisartspraktijk Stronkhorst is op ongeveer een kilometer. De apotheek is om de hoek, op 308 meter. Buslijn 14 stopt bij de Voltastraat op 287 meter, en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid is op drie kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1937 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smaak Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parnassiakade 16, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlem. De prijs per vierkante meter is 5.864 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat sinds 27 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 540 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 57 m² op het westen, die bereikbaar is via een achterom. Daarnaast is er een voortuin en een balkon aanwezig. De ligging is aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 388 meter. Op ruim een kilometer liggen Albert Heijn en Aldi. Basisschool De Zuidwester zit op 114 meter, en er zijn meerdere middelbare scholen binnen een kilometer, waaronder Lyceum Sancta Maria en ECL.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt bij de Voltastraat op 287 meter en bij Haarlem Hoog op 374 meter. Buslijnen 80 en 680 stoppen bij de Edisonstraat op 506 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval op straat, weinig groen". De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Oosterduin.
