Verkocht onder voorbehoud
Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Durgerdamstraat in Zaandam valt op door het enorme perceel van 4245 m². Dat is uitzonderlijk voor een rijtjeshuis. Met 123 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning uit 1985. De vraagprijs van €490.000 is marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad van dit formaat.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene wijk in Zaandam. De buurt telt zo'n 4850 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (84%). Veel huishoudens hebben kinderen (880), en de sfeer is dan ook gezinsvriendelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving. De buurt Westerwatering Zuid biedt een prettige mix van rust en voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (365 m). Ook een Dirk en Dekamarkt zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare basisschool Het Eiland of RK Basisschool de Rietvink, beide op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo twee straten verder. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Durgerdamstraat 15, Zaandam
Ja, voor een tussenwoning van 123 m² met energielabel A en een perceel van 4245 m² is €490.000 marktconform in Zaandam. Het grote perceel is uitzonderlijk en rechtvaardigt de prijs.
Het perceel is maar liefst 4245 m². Dat is extreem groot voor een tussenwoning en biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of zelfs uitbreiding.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Het Eiland en De Rietvink liggen op 465 m, en voortgezet onderwijs zoals Compaen vmbo op 195 m.
In Westerwatering Zuid zijn in het meest recente jaar 128 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Durgerdamstraat 15, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
