Westerwatering Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de J. Breebaardstraat in Zaandam heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin en een prettige indeling. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 231 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1990 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor hoekwoningen in Zaanstad.
De buurt Westerwatering Noord is een groene, rustige wijk. Een bewoner zegt: "Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen." De wijk telt ruim 3.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat de buurt een stabiel karakter geeft.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 358 meter. Ook Vomar en Dekamarkt zijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Chr Basisschool Het Baken (naast de deur) of Openbare basisschool Het Eiland (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver J. Breebaardstraat 2, Zaandam
De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor een hoekwoning van 127 m² met energielabel B in Westerwatering Noord. De woning heeft een ruime tuin en een gunstige indeling. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De wijk is via twee wegen verbonden met de rest van Zaandam. Het treinstation van Zaandam ligt op 3,2 km afstand. Een bewoner merkt op dat wanneer de brug 'De Binding' gesloten is, er nog maar één route overblijft, wat tot verkeersopstoppingen kan leiden.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 358 meter. Ook zijn er basisscholen en een vmbo-school dichtbij. Wel ontbreken horecavoorzieningen zoals een café of ijssalon in de directe omgeving.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De energiekosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label.
Het perceel is 231 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling en onderhoudsstatus zijn niet bekend, maar een hoekwoning uit 1990 heeft vaak een tuin die met normaal onderhoud goed bij te houden is.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 73, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Bewoners ervaren de buurt als rustig en veilig, al kan het soms te stil zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
J. Breebaardstraat 2, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
