Opera 53

De woning aan Opera 53 in Zaandam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een hoekwoning van 163 m² in Westerwatering Zuid. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (76%) en veel eengezinswoningen, wat de prijs ondersteunt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het treinstation van Zaandam ligt op 3,2 km afstand, dus met de fiets of auto ben je er zo. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2110 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een eigen oprit en tuin aan twee zijden. Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 94 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin. Het bouwjaar 1991 en energielabel C zijn gebruikelijk voor woningen uit die periode.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Westerkim op 400 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 600 meter een optie. In totaal zijn er 47 scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn in totaal 128 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Westerwatering Zuid is over het algemeen een rustige woonwijk, met veel gezinnen en een laag criminaliteitsgevoel.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten. Het is een woning uit 1991, dus isolatie is waarschijnlijk redelijk, maar niet op het niveau van nieuwbouw.