Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Opera in Zaandam valt op door zijn ruime opzet en eigenzinnige uitstraling. Met 163 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 94 vierkante meter biedt het huis meer ruimte dan veel rijtjeswoningen in de buurt. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in Zaanstad. Bekijk ook hoekwoningen in Zaanstad voor vergelijkbaar aanbod.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 4850 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Het is een plek waar kinderen op straat kunnen spelen en buren elkaar kennen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Westerwatering Zuid.
's Ochtends haal je snel een broodje bij Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. Ook voor de dagelijkse boodschappen ben je hier aan het juiste adres. Kinderen kunnen naar Daltonschool De Westerkim, een basisschool op 400 meter afstand, of naar Openbare Basisschool Et Buut, net iets verderop. Voor het voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 600 meter een optie. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HVMS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Opera 53, Zaandam
De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor een hoekwoning van 163 m² in Zaanstad. Hoewel er geen directe vergelijkingscijfers in de buurt zijn, ligt de prijs in lijn met wat gangbaar is voor dit type woning in de regio.
Het treinstation van Zaandam ligt op 3,2 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt is verder prima ontsloten voor lokaal verkeer.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilige en kindvriendelijke sfeer.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een vmbo-school in de buurt. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in het centrum van Zaandam.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het is een label dat vaak voorkomt bij woningen uit 1991.
Op slechts 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt zelf is ook groen opgezet.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Opera 53, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
