Weiteveen 3
Westerwatering Noord, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze tussenwoning aan Weiteveen 3 ligt in Westerwatering Noord, een woonwijk in Zaandam waar het rustig wonen is met een park direct naast de deur. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 117 m² is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 25 juni 2036. De ligging aan het park en het vrije uitzicht zijn bijzonder.
Westerwatering Noord
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 37% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Westerwatering Noord heeft een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen Het Eiland en De Rietvink liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Westzijderveld en Service Wester Apotheek. Buslijn 64 stopt op twee minuten lopen bij halte Hensbroekstraat, en treinstation Koog aan de Zaan is op 548 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Saen Garantiemakelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weiteveen 3, Zaandam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 366 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 25 juni 2036, en de einddatum van de erfpacht is 25 juni 2061. Dit betekent dat je tot 2036 geen erfpachtcanon hoeft te betalen, maar daarna wel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is niet mogelijk om op basis van deze gegevens uitspraken te doen over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar en Dekamarkt voor boodschappen, en basisscholen Het Eiland en De Rietvink. Huisartsenpraktijk Westzijderveld en Service Wester Apotheek zitten op ongeveer 550 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,5 kilometer. Treinstation Koog aan de Zaan is op 548 meter, en buslijn 64 stopt op twee minuten lopen.
Hoe is de buurt Westerwatering Noord?
Westerwatering Noord heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 37% van de huishoudens heeft kinderen, en 31% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Hensbroekstraat op 196 meter, met buslijn 64. Halte De Binding op 276 meter heeft lijnen 63 en 64. Treinstation Koog aan de Zaan ligt op 548 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie of installaties.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een park met vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en groene omgeving. De tuin is niet apart opgegeven in oppervlakte.
