Walvisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dwergvinvisstraat 86 in Amsterdam-Noord ademt rust en ruimte. Met 112 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 83 m² is het een fijn thuis voor wie houdt van een beetje groen om zich heen. De woning uit 1992 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €545.000 is marktconform voor een [tussenwoningen in Amsterdam].
De Walvisbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. Het is een echte gezinsbuurt: veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. De [buurt Walvisbuurt] heeft een gemoedelijke sfeer, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners.
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl, die naast de deur ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Dekamarkt twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool De Bonkelaar, om de hoek, of naar Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf, op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Kolom praktijkcollege Noord (KPCN) tien minuten lopen. De [gemeente Amsterdam] biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Uitgeest B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dwergvinvisstraat 86, Amsterdam
De vraagprijs van €545.000 is marktconform voor een tussenwoning van 112 m² in de Walvisbuurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.866, wat gebruikelijk is voor deze buurt in Amsterdam-Noord.
De Walvisbuurt ligt in Amsterdam-Noord, met een treinstation op 6,5 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Nieuwe Leeuwarderweg en de ringweg A10. Openbaar vervoer is beschikbaar met buslijnen in de buurt.
Het is een tussenwoning uit 1992 met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 83 m². De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bonkelaar (260 m) en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf (435 m). Voor voortgezet onderwijs is Kolom praktijkcollege Noord op 584 m afstand.
De Walvisbuurt is een relatief veilige buurt. In de CBS-data over het meest recente jaar zijn 53 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner.
De Walvisbuurt telt 1.370 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 70% van de woningen is koop, en 88% is eengezinswoning. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.112 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.013 | – |
| Huurprijs | €2.930 p/m | €2.980 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.949 | €695.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Dwergvinvisstraat 86, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
