Egelantierstraat 4
Badhoevedorp Antoniushoeve, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Badhoevedorp
Deze tussenwoning aan de Egelantierstraat 4 staat in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve, een rustige woonwijk in Badhoevedorp. Met een woonoppervlak van 131 m² is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van €575.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Het is een tussenwoning uit 1967 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 442 m³. Buiten vind je een achtertuin van 60 m² en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Lidl net iets verder. De Dr. Plesmanschool en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau zitten op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek op nog geen kilometer. De bushaltes Schuilhoeve en Badhoevelaan zijn op loopafstand, met lijnen 194 en 195. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €565.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €357.000 naar €565.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g. en Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egelantierstraat 4, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €565.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €357.000 naar €565.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 442 m³. Buiten is er een achtertuin van 60 m² en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op ongeveer 1,1 kilometer, de Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,2 kilometer. De Dr. Plesmanschool en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau zitten op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek op 935 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Schuilhoeve op 795 meter, met buslijnen 194 en 195. Ook de haltes Badhoevelaan en Havikstraat zijn op loopafstand, beide met lijn 195. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €575.000 en het woonoppervlak is 131 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.389 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.606 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 88 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
