Dijlehof 12
Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Nieuw-Sloten-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Dijlehof staat in Nieuw-Sloten-Zuidwest, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit je hier op het niveau van het gemiddelde in de buurt, waar de meeste woningen rond de 670.000 euro worden aangeboden. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam, dan valt deze woning op door zijn ligging in een groene, rustige buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 115 vierkante meter, maar de makelaar noemt 403 vierkante meter. De woning is sinds 25 augustus 2026 te koop.
De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en bijna alles is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 459 meter of de Dirk op 536 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Mijlpaal zit op 353 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is de Service Apotheek Nieuw Sloten op 457 meter. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 140 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 210 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijlehof 12, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 669.833 euro, met een mediaan van 649.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.909 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 vierkante meter. Daarmee zit deze woning rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 5.528 euro is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 115 vierkante meter, maar de makelaar noemt 403 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 459 meter en de Dirk op 536 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 353 meter en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 457 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 140 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 210 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft ruim 2.100 inwoners en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 92,3 procent van de woningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk voor deze omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de verwachte ontwikkelingen in de omgeving.
