Dijlehof 18
Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in een rustige Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Dijlehof 18 staat in Nieuw-Sloten-Zuidwest, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,35 geeft. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €669.833, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel C. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 307 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-08-2044.
De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de wijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De [buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest] heeft 839 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 464 meter of Dirk op 541 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 463 meter. Basisschool De Mijlpaal is op 364 meter, en voor het voortgezet onderwijs ben je op 600 meter. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 150 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 217 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijlehof 18, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €669.833. Het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen in Nieuw-Sloten-Zuidwest is €669.833, met een mediaan van €649.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €490.000 en de duurste voor €1.050.000. De prijs per vierkante meter is €6.646, terwijl het buurtgemiddelde €5.528 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De inhoud is 307 m³. Buiten is er een patio/atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras. Het is een eengezinswoning met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-08-2044.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 464 meter en Dirk op 541 meter. Basisschool De Mijlpaal zit op 364 meter en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 463 meter. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 150 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 217 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest?
De buurt heeft 2.195 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Van de woningen is 95% een koopwoning en 88% een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de veenbodem kan in de toekomst aandacht vragen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio/atrium en een zonneterras op het oosten, plus een dakterras. De buitenruimte is dus aanwezig, maar het is geen traditionele achtertuin. De ligging van de tuin is op het oosten, wat betekent dat je er 's ochtends zon hebt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 150 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 217 meter. Ook is er bushalte Amsterdam, Sportpark Sloten met lijn 195 op 308 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De buurt is goed bereikbaar met het OV, volgens een bewoner van de gemeente Amsterdam.
