Else Mauhsstraat 7
Schenkwijk, Leiden
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Schenkwijk
Aan de Else Mauhsstraat 7 in Leiden staat deze tussenwoning uit 1989, met een open ligging en vrij uitzicht over het water. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de achtertuin is bereikbaar via het achterom. Met een vraagprijs van €582.000 ligt deze woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.750, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 139 m². De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 28-10-2060.
Leven in de buurt Schenkwijk
Met bijna 1.950 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Schenkwijk een gevarieerde wijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt ook op dat er "te weinig winkels" zijn. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 38 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof zitten op 228 meter, en de huisartsenpraktijk op 11 is op 540 meter. De apotheek Stevenshof BV vind je op 668 meter. Buslijn 2 stopt op 197 meter bij de halte Leiden, Heintje Davidsweg, en het treinstation De Vink ligt op 962 meter. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via thuis bij Elsalien makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Else Mauhsstraat 7, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €582.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.750. In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €693.750 en een mediaan van €637.500. De prijs per m² is €4.850, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.919.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend en kan er geen uitspraak worden gedaan over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten beide op ongeveer 500 meter afstand, en Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof zijn op 228 meter. De huisartsenpraktijk op 11 is op 540 meter, en de apotheek Stevenshof BV op 668 meter. Het treinstation De Vink ligt op 962 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 197 meter bij de halte Leiden, Heintje Davidsweg. Ook de haltes Leiden, Hadewychlaan en Leiden, Charley Tooropweg worden bediend door buslijn 2, op respectievelijk 249 en 317 meter. Het treinstation De Vink ligt op 962 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leiden?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 38 reviews. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt op dat er "te weinig winkels" zijn.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Else Mauhsstraat 7 in de buurt Schenkwijk, in de wijk Stevenshofdistrict. Volgens de makelaar heeft de woning een open ligging en vrij uitzicht, aan een rustige weg en aan water. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via het achterom.
