Anne Frankweg 54
Kloosterhof, Leiden
BuurtEen hoekwoning in Kloosterhof
Deze hoekwoning aan de Anne Frankweg in Leiden heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 125 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1984 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €539.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €658.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden.
De buurt Kloosterhof
Kloosterhof is een rustige, groene buurt in het Stevenshofdistrict. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (79%) en iets meer dan de helft is koop. De buurt Kloosterhof heeft een zeer stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 2528), maar voelt door de opzet toch ruim.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Dirk, beide op 5 minuten lopen. Ook Jumbo is op loopafstand (753 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof (beide 497 m) en Anne Frank (565 m). Het treinstation van Leiden ligt op 1,2 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anne Frankweg 54, Leiden
Is €539.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €539.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€658.000). De gemiddelde verkoopprijs in Kloosterhof is €535.111, dus de vraagprijs is marktconform. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning van 104 m² met een perceel van 125 m².
Hoe is de buurt Kloosterhof om in te wonen?
Kloosterhof is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2528), maar heeft een ruime opzet. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Leiden ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof (beide 497 m), Anne Frank (565 m) en Basisschool Pacelli (984 m). Ook is er speciaal onderwijs (Auris De Weerklank) op 521 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de woning relatief lage energiekosten heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1984?
Het bouwjaar is 1984, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van de woning.
