Glenn Millerstraat 25
Boshuizen, Leiden
BuurtRuime tussenwoning in Boshuizen
Deze tussenwoning aan de Glenn Millerstraat staat in Boshuizen, een rustige buurt in Leiden. Met 123 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €575.000 is het een flinke woning. De prijs ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.429, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1992 heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak van 123 m² op, wat vrijwel overeenkomt met de BAG-registratie van 124 m². Het perceel is 125 m².
Buurt Boshuizen
Boshuizen telt ruim 4.100 inwoners, met een mix van studenten en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Ik woon hier fijn." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast." De buurt Boshuizen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Brandts Buyskade met lijn 5. Op loopafstand vind je Jumbo, AH XL en Lidl. De huisarts is twee straten verder, de apotheek om de hoek. Treinstation De Vink ligt op een kilometer. De gemeente Leiden heeft alle stedelijke voorzieningen. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, een gebiedsindicatie. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glenn Millerstraat 25, Leiden
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€357.429), maar de woning is met 123 m² ook 71% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is €4.675, iets onder het buurtgemiddelde van €4.947 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1992 met een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+.
Hoe is de buurt Boshuizen om in te wonen?
Boshuizen is een stedelijke buurt met ruim 4.100 inwoners, veel studenten en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: 'Ik woon hier fijn.' Een ander noemt geluidsoverlast en een mix van studentencomplexen en woonhuizen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (650 m), AH XL (708 m) en Lidl (856 m). De huisarts zit op 333 m, de apotheek op 557 m. Buslijn 5 stopt om de hoek en treinstation De Vink ligt op 1 km.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op dit adres.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in Boshuizen?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €357.429. De mediaanprijs is €325.000.
