Emmalaan 35A
Emmalaan · 2405 GA Alphen aan den Rijn
Een ruime tussenwoning in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning aan de Emmalaan ademt de sfeer van een rustige, groene woonstraat. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 191 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1976 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De laatst bekende vraagprijs van €500.000 lag 32% onder het buurtgemiddelde van €740.500, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 15 juni 2026 niet meer online.
De buurt Emmalaan
De buurt Emmalaan is een stedelijke wijk met ruim 2700 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde eenpersoons, een derde met kinderen en een derde zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (61%) en de helft is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt heeft een bovengemiddeld aantal inwoners tussen 25 en 45 jaar, wat wijst op een jonge, actieve bevolking.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Lidl en Hoogvliet (beide op tien minuten lopen). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Groen van Prinsterer en Het Palet liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZAN vastgoed op Funda en de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Emmalaan 35A, Alphen aan den Rijn
Was €500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €500.000 lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€740.500) en was ook lager dan de mediaan (€550.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €350.446, maar dat was inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte van 133 m² en het perceel van 191 m² was de prijs marktconform tot scherp.
Hoe is de buurt Emmalaan om in te wonen?
De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De misdaadcijfers zijn met 111 incidenten per jaar gemiddeld voor een wijk van deze omvang. Het treinstation ligt op 2,4 km, dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label C, en 36,4% heeft label A. Label C is dus gebruikelijk voor deze wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Groen van Prinsterer (183 m) en Het Palet (438 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Groene Hart Topmavo (128 m) of Groene Hart Lyceum (303 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs (VSO Prisma) op 472 m.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen een straal van 5 km zijn er 18 supermarkten. De dichtstbijzijnde is SPAR express op 535 m, gevolgd door Albert Heijn (793 m), Lidl en Hoogvliet (beide 811 m). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Emmalaan. Deze woning stond destijds te koop, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
