Een ruime tussenwoning in het hart van Budel
Deze tussenwoning aan de Fazantlaan staat in Budel, een dorp waar bewoners elkaar nog kennen en helpen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 444.194 euro kosten. Het is een tussenwoning in Cranendonck met een energielabel B. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 329 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B.
Budel: een dorp met een dorps gevoel
Met ruim 7.900 inwoners is Budel een plek waar 27 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De gemeente Cranendonck omvat naast Budel ook andere kernen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand of Jumbo op 1.050 meter. Basisschool De Triolier ligt op 220 meter, en het BRAVO! College op 647 meter. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 267 meter. Bushalte Budel, Nieuwstraat met lijn 11 ligt op 265 meter. Het treinstation Maarheeze is 5,7 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantlaan 163, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in Budel?
De vraagprijs van 475.000 euro lag boven het gemiddelde van 444.194 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 419.000 euro, en de prijzen variëren van 269.500 tot 825.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.316 euro, terwijl deze woning op 3.167 euro per m² zat op basis van de makelaar-opgave van 150 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 150 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldde. Het perceel is 329 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Fazantlaan?
Op loopafstand vind je basisschool De Triolier op 220 meter en de apotheek op 267 meter. De huisarts zit op 289 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1.030 meter of Jumbo op 1.050 meter. Bushalte Budel, Nieuwstraat met lijn 11 ligt op 265 meter. Het treinstation Maarheeze is 5,7 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De reviews gaan over de buurt zelf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
