Jan Sluijtersstraat 26
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan de Jan Sluijtersstraat 26 staat in Nesselande, een buurt die bewoners omschrijven als modern en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €615.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 2008 heeft een energielabel A+ en is daarmee een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 560 m³ en de woonoppervlakte is 147 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter het huis ligt een tuin van 57 m² op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "heel erg goed". De buurt Nesselande heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer afstand. Basisschool Passe-Partout ligt op ruim 500 meter lopen. De apotheek Charley Toorop zit om de hoek, op 400 meter. De bushalte Rotterdam, Pablo Picassostraat met lijn 383 ligt op 150 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op ongeveer 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne Vastgoed & bemiddeling BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Sluijtersstraat 26, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nesselande?
De vraagprijs van €615.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €825.270 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Nesselande is €5.250, terwijl deze woning €4.184 per m² kost. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de vijf slaapkamers en het energielabel A+.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 147 m² en de inhoud is 560 m³. Achter het huis ligt een tuin van 57 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Pablo Picassostraat op 150 meter, met buslijn 383. Op 159 meter ligt nog een halte met lijn 1. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de wijk als naar andere delen van de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt Nesselande?
Bewoners geven Nesselande gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt dat de buurt "heel erg goed" is, maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. De meeste bewoners waarderen de rust en de voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Passe-Partout ligt op 558 meter en Het Tangram op 605 meter. Ook IKC De Buskes en De Waterlelie zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 3 kilometer reizen. Er is ook een kinderdagverblijf op 700 meter afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nesselande?
Op dit moment staan er 64 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €825.270 en de mediaanprijs is €677.500. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €1.975.000. De gemiddelde woonoppervlakte van het aanbod is 153 m², iets groter dan deze woning.
