Een ruime tussenwoning in de Flevowijk
Aan de Floris V straat in de Flevowijk staat deze tussenwoning uit 1964. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 335.000 euro was marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod rond de 339.500 euro lag. Het was een van de tussenwoningen in Kampen die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning van binnen en buiten
De woning had volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter, de makelaar gaf 111 vierkante meter op. Het perceel is 118 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas en HR-glas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
De buurt Flevowijk
Met ruim 3.600 inwoners is de Flevowijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt Flevowijk zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd, en het merendeel is eengezinswoning. In de buurt staan 1.820 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 390 meter of de Coop op 468 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Rehobothschool ligt op 215 meter, en ook Het Meerrijk is dichtbij. De huisartsenpraktijk Amarant, Praktijk Klein Overmeen, zit op 800 meter, en de Apotheek Flevowijk op 416 meter. Buslijn 510 stopt op 232 meter bij de halte Kampen, Bovenbroeksweg. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Wender Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floris V straat 11, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro lag iets onder het gemiddelde van 339.500 euro voor koopwoningen in de Flevowijk. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.233 euro, terwijl deze woning op 3.018 euro per vierkante meter zat. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter, de makelaar gaf 111 vierkante meter op. Het perceel is 118 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De makelaar noemde dakisolatie, dubbel glas en HR-glas als isolatiemaatregelen, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Flevowijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 30 procent huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 390 meter en de Coop op 468 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Rehobothschool ligt op 215 meter, en ook Het Meerrijk is dichtbij. De huisartsenpraktijk Amarant, Praktijk Klein Overmeen, zit op 800 meter, en de Apotheek Flevowijk op 416 meter. Buslijn 510 stopt op 232 meter bij de halte Kampen, Bovenbroeksweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 510 stopt op 232 meter bij de halte Kampen, Bovenbroeksweg. Ook de haltes Kampen, Acacialaan en Kampen, Leeghwaterstraat zijn dichtbij, allemaal op loopafstand. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 1,4 kilometer. De buslijn 510 verbindt de buurt met de rest van Kampen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen waren er in de Flevowijk te koop?
Destijds stond er één koopwoning te koop in de Flevowijk, namelijk deze tussenwoning. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt had een prijs van 339.500 euro. In de afgelopen periode zijn er 34 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 354.471 euro en een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen.
