Fonteynenburghlaan 22
Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Fonteynenburghlaan 22 ligt in Voorburg West zuid, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 669.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 136 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 112 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." De meningen lopen uiteen, want er is ook een bewoner die zich zorgen maakt over de veiligheid in het park. De buurt Voorburg West zuid heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Hoogvliet iets verderop. Basisschool KC de Telescoop zit op 36 meter, dus die is letterlijk naast de deur. De huisarts is Forum Huisartsen op 138 meter, en de apotheek zit op ongeveer een kilometer. Buslijn 23 stopt op 192 meter bij de halte Diaconessenhuis. Het treinstation Voorburg ligt op 690 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bruyn en Tak NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fonteynenburghlaan 22, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 669.000 euro. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave is dat marktconform voor deze buurt. De prijs per vierkante meter is 5.484 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 122 vierkante meter die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 390 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1985. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het wateroverlast- en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool KC de Telescoop ligt op 36 meter, dus letterlijk naast de deur. Ook de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zit dichtbij, op 235 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Gymnasium Novum op 1,1 kilometer of het Sint-Maartenscollege op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Voorburg West zuid?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander zich zorgen maakt over de veiligheid in het park.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diaconessenhuis op 192 meter, waar buslijn 23 stopt. Ook de haltes Redenburgstraat (280 meter) en Sonnenburghlaan (409 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Voorburg ligt op 690 meter.
