Rust en ruimte in Welten-Dorp
Deze tussenwoning aan de Frankenlaan in Heerlen ademt een fijne, rustige sfeer. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² is er voldoende plek voor een gezin of stel. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen, maar de woning was wel meteen beschikbaar. Deze woning staat sinds 13 mei 2026 niet meer online.
Welten-Dorp: een gewaardeerde buurt
Welten-Dorp is een buurt waar bewoners tevreden zijn. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden." Een ander noemt het "Mooi en rustig" en veilig. De buurt Welten-Dorp telt relatief veel 65-plussers, maar dat draagt bij aan de rustige sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (275 m). Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Basisschool Martinus (406 m) en het Sintermeertencollege (716 m) zijn goed bereikbaar. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 400 m.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Consten Vastgoed B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Frankenlaan 41, Heerlen
Was €349.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €349.000 lag boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€284.500) en ook boven de mediaan (€232.000). De woning is wel ruimer dan gemiddeld (109 m² vs 125 m² gemiddeld in de buurt). Of de prijs realistisch was, hing af van de staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in Welten-Dorp zijn de afgelopen tijd verkocht voor gemiddeld €394.727, dus de vraagprijs was niet extreem.
Hoe is de buurt Welten-Dorp om in te wonen?
Welten-Dorp wordt door bewoners beoordeeld met een 7,4. Ze noemen het een fijne, rustige en veilige buurt met leuke mensen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rust. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij. Het aantal misdrijven is met 128 per jaar relatief laag voor een buurt van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 66,7% label C, dus deze woning zit er tussenin. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en winkels op loopafstand. Basisschool Martinus zit op 406 m, het Sintermeertencollege op 716 m. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 275 m. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen 1,2 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Heerlen ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte busrit. Voor de auto zijn er voldoende wegen in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Welten-Dorp stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De woningmarkt in de buurt is niet extreem snel, maar ook niet traag.
