Oude Molenweg 2
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Douve Weien
Deze hoekwoning aan de Oude Molenweg 2 ligt in Douve Weien, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 501 m², wat neerkomt op een prijs van €2.983 per m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Heerlen hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1978 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m² en het perceel 501 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Leven in Douve Weien
Douve Weien telt zo'n 3.700 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is, al wordt er gewerkt aan vergroening. De buurt Douve Weien heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 600 meter, en ook Jan Linders en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Windekind ligt op 292 meter, en OBS de Tovercirkel dislocatie op 163 meter. Voor zorg zit je goed: Zuyderland ziekenhuis ligt op 354 meter, de Dienstapotheek Oostelijk Zuid-Limburg op 393 meter en het Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 567 meter. De bushalte Heerlen, Oude Molenweg is met 22 meter letterlijk naast de deur, met buslijn 8. Het treinstation Heerlen ligt op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie om te delen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Molenweg 2, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Volgens de berekening is dat scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €372.643 ligt. Dat is een verschil van 6% onder het buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.983, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.930 is. Het is dus een relatief voordelige prijs voor deze hoekwoning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. De enige beschikbare informatie is de oppervlakte volgens de BAG-registratie: 117 m² woonoppervlak en 501 m² perceel. Verder staat er niets in de advertentie.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel kamers heeft het?
De advertentie geeft geen informatie over de indeling van de woning. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De enige concrete gegevens zijn de oppervlakten: 117 m² woonoppervlak en 501 m² perceel, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 38,1% van de koopwoningen ook label C, dus dit is vrij gebruikelijk voor deze buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Heerlen, Oude Molenweg ligt op 22 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 8. Op 272 meter ligt de halte Heerlen, Peschstraat met de lijnen 1, 2, 8 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 573 meter, en ook Jan Linders en Albert Heijn zijn binnen 2 kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder OBS de Tovercirkel dislocatie op 163 meter en Basisschool Windekind op 292 meter. Zuyderland ziekenhuis ligt op 354 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook op loopafstand.
Hoe is de buurt Douve Weien om in te wonen?
Douve Weien heeft ongeveer 3.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (57%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon of terras. Het perceel is volgens de BAG-registratie 501 m², wat ruim is voor een hoekwoning, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend.
