Fresiapad 4
Oud-Dommelen & Lage Heide, Valkenswaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Dommelen
Aan het Fresiapad in Dommelen staat deze tussenwoning uit 1970, een rustige plek in een woonwijk met een beschutte ligging. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 277 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 519.000 euro komt neer op 3.992 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Valkenswaard aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Dommelen
Dommelen is een dorp met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Bewoners van de buurt Dommelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Sint Martinus, en op iets meer dan een kilometer vind je Service Apotheek Dommelen. Boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Sint Martinus ligt op twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Buslijn 318 stopt bij het Brouwerijplein, op loopafstand. Het treinstation van Heeze ligt op ruim tien kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven op ongeveer 6,6 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Scholte Albers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fresiapad 4, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs per vierkante meter voor deze woning?
De vraagprijs is 519.000 euro voor een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.992 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 139 vierkante meter aan. Het perceel is 277 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Dommelen om in te wonen?
Dommelen heeft ruim 2.200 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Huisartsenpraktijk Sint Martinus zit op 259 meter, en Service Apotheek Dommelen op 1,2 kilometer. Boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer. Basisschool Sint Martinus ligt op 312 meter. Buslijn 318 stopt bij het Brouwerijplein op 235 meter. Het treinstation van Heeze ligt op 10,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Fresiapad?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 477 kubieke meter.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage, dus je kunt daar je auto stallen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein of in de straat, maar dat staat niet in de advertentie vermeld.
