Een statig herenhuis met karakter
Deze hoekwoning aan de Gasstraat in Tilburg ademt de sfeer van 1905: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 141 m² woonoppervlak is het een flinke woning, 88% groter dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A is een verrassing voor een pand van deze leeftijd, dat belooft lage stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €599.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de staat. Kijk ook naar andere woningen in Tilburg voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 17 juli 2026 niet meer online.
Theresia Oost: levendig en gemengd
De buurt Theresia Oost is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep 25-45-jarigen. Het is er stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Twee bewoners geven de buurt een 8,09. Een van hen zegt: "Er ligt veel afval en hondenpoep, maar verder is het een fijne buurt." Een ander noemt het "gezellig veel kinderen" en roemt de bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt Theresia Oost heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS op 200 meter. Ook een andere PLUS en een AH to go zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Basisschool Den Bijstere en Basisschool De Stappen zitten allebei om de hoek, op zo'n 250 meter. Het station is tien minuten lopen, en een park of plantsoen vind je op zeven minuten. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kern Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Gasstraat 11, Tilburg
Was €599.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €599.000 lag fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€340.250) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €277.500. Maar deze woning is met 141 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², en heeft een uitstekend energielabel A. De prijs per m² was nog niet direct te vergelijken, maar het was een uniek pand in een gewilde buurt.
Hoe is de buurt Theresia Oost om in te wonen?
Theresia Oost is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de gezelligheid en de aanwezigheid van kinderen, al wordt ook afval en hondenpoep genoemd als minpunt. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau worden als goed tot super goed beoordeeld.
Wat is er te doen in de omgeving van de Gasstraat?
Boodschappen doe je bij de PLUS op 200 meter of een andere PLUS op 300 meter. Voor een uitgebreider aanbod zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zitten om de hoek, en het station is op 1,8 km (tien minuten lopen). Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. De binnenstad van Tilburg is goed bereikbaar.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A uit 1905?
Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1905. Dat betekent dat er goede isolatie en moderne installaties zijn aangebracht, zoals dubbel glas en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met vergelijkbare oude panden. Het is een groot voordeel dat je niet hoeft te investeren in verduurzaming.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Theresia Oost?
Destijds stonden er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één was. Dat is een klein aanbod. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €340.250, met een gemiddelde looptijd van 101 dagen. De markt was dus niet extreem snel, maar het aanbod was beperkt.
Hoe veilig is Theresia Oost?
In de buurt zijn 54 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1285, dus het gaat om een relatief laag aantal. Een bewoner beoordeelt de veiligheid als 'super goed' in zijn review. Het is een stedelijke buurt, maar over het algemeen als veilig ervaren.
