Geerhofstraat 36

De woning aan Geerhofstraat 36 in Hurwenen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een tussenwoning in Hurwenen. De woning heeft 107 m² woonoppervlak, een perceel van 196 m² en energielabel C. In de buurt zijn vergelijkbare woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Hurwenen is een landelijk dorp in de gemeente Maasdriel. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand. Met de auto ben je via regionale wegen snel in omliggende plaatsen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een woning uit 1980, dus isolatie is mogelijk niet op het hoogste niveau.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is openbare basisschool De Rietschoof op 2,2 km. Ook Odradaschool (3 km) en CBS Freule van Pallandtschool (3,4 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gomarus scholengemeenschap op 4,2 km.

In Hurwenen zijn in de CBS-data 15 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, landelijke buurt met een laag criminaliteitscijfer. De meeste inwoners zijn 45-plussers en gezinnen, wat bijdraagt aan een veilige en stabiele omgeving.

De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 196 m². Het bouwjaar is 1980. De indeling is typisch voor een tussenwoning uit die periode, met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer.