De Torenvalk 21
Rossum, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Rossum
Deze tussenwoning aan De Torenvalk 21 staat in Rossum, een dorp in de Bommelerwaard waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 409.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Maasdriel. Het huis is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 70 vierkante meter op het noordwesten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Rossum: een dorp met karakter
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt is niet heel divers, en er wordt veel over elkaar gepraat, maar de school is goed en kinderen kunnen er goed buitenspelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 570 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool is de Odradaschool op 1,9 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op zo'n 3,5 kilometer. De bushalte Rossum, Sportveld is op 353 meter en wordt bediend door lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,5 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat beschikbaar in de data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Nieuwdorp o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Torenvalk 21, Rossum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 409.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is 4.305 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 vierkante meter woonoppervlak. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 332 kubieke meter. Er is een achtertuin van 70 vierkante meter op het noordwesten, met parkeergelegenheid. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Rossum om in te wonen?
Rossum heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt is niet heel divers, en er wordt veel over elkaar gepraat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 570 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Odradaschool op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op zo'n 3,5 kilometer. De bushalte Rossum, Sportveld is op 353 meter en wordt bediend door lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,5 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 70 vierkante meter op het noordwesten. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond minder zon hebt, maar dat hangt af van je voorkeur.
-1c28a480.webp)
-d48124dd.webp)