Julianaweg 4

De woning aan Julianaweg 4 in Rossum (Ge) heeft energielabel E.

De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1952 in Rossum. De woning heeft 113 m² woonoppervlak en een perceel van 225 m². Het energielabel E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.

Rossum is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag, wat zorgt voor een landelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele gemeenschap.

Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt en een kinderdagverblijf. Basisscholen zoals de Odradaschool zijn op 1,4 km afstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 6,3 km. Ook zijn er een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 5,7 km.

Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Er zijn geen concrete bedragen te noemen, maar reken op een hogere maandlast.

De woning is gebouwd in 1952, dus ruim 70 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.

De woning heeft een perceel van 225 m², dus er is grond rondom de woning. Of het een tuin is, wordt niet specifiek genoemd in de gegevens.