Julianaweg 4
Rossum, Maasdriel
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Rossum
Aan de Julianaweg in Rossum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 225 vierkante meter is het een woning met karakter. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 3.761 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1952 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Rossum, een dorp met karakter
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 375 meter. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer drie kilometer. De Odradaschool voor basisonderwijs is op 1,4 kilometer afstand. De bushalte Rossum, Julianaweg ligt direct voor de deur met lijnen 165, 267, 665 en 667. Het treinstation Zaltbommel is op 4,7 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1952 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Julianaweg 4, Rossum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, wat neerkomt op 3.761 euro per vierkante meter. Deze prijs is aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Maasdriel. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning uit 1952 met energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Deze woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is in 1952 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 375 meter, de Odradaschool voor basisonderwijs op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel op ongeveer drie kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 6,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Rossum, Julianaweg ligt op 45 meter van de woning. Hier stoppen buslijnen 165, 267, 665 en 667. Op 671 meter ligt halte Rossum, De Vaste Burcht met extra lijn 664 en 668. Het treinstation Zaltbommel is op 4,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarmingsinstallatie is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar via deze bron.
-1c28a480.webp)
-d48124dd.webp)