Greenterweg 4
Brunnepe, Kampen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Brunnepe
Aan de Greenterweg in Brunnepe staat deze vrijstaande woning uit 1938, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Kampen. De woning is op 23 februari 2026 te koop gezet.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, geschakeld, heeft vijf kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 310 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Brunnepe, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden is Brunnepe een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar. Een ander vertelt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit huis. Meer over de buurt Brunnepe vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 400 meter lopen. De Albert Heijn ligt op bijna een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Jenaplanschool Het Scala ligt op 100 meter en cbs De Ontdekking op 180 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 700 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 675 meter. De bushalte Kampen, Greenterweg is op 36 meter en buslijn 512 stopt daar. Het treinstation Kampen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor deze omgeving
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1938 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Greenterweg 4, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Brunnepe ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 397.941 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.378 euro, terwijl deze woning op 4.158 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Op het dak ligt een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Brunnepe volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar. Een ander vertelt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De buurt heeft veel woningen van vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 400 meter lopen, de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 100 meter en cbs De Ontdekking op 180 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 700 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 675 meter. Het treinstation Kampen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Kampen, Greenterweg ligt op 36 meter en buslijn 512 stopt daar. Ook de haltes Kampen, Pleviersingel en Kampen, Beltweg zijn dichtbij, op respectievelijk 158 en 201 meter, beide met buslijn 512. Het treinstation Kampen ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het huis is gebouwd in 1938 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 12 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
