Reafinne 24
Oudega, Súdwest-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oudega
Aan de Reafinne in Oudega, een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, staat deze hoekwoning uit 1973. Met een vraagprijs van €253.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân?
De woning van binnen en buiten
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³ en de woning heeft een achtertuin van 65 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Oudega
Met 610 inwoners is Oudega een klein dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De buurt Oudega heeft een woningvoorraad van 289 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,6 km afstand, en de basisschool St Gregorius ligt op 3,6 km. De huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel zit in Heeg, op 4,6 km. De bushalte Oudega (SwF), Centrum is op 83 meter, met buslijnen 46 en 9081. Het treinstation IJlst ligt op 5 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €165.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 53% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €107.000 naar €165.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 9 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reafinne 24, Oudega (Gem. Súdwest-Fryslân)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €253.000 ligt 53% boven de WOZ-waarde van €165.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €107.000 naar €165.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³. Er is een achtertuin van 65 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,6 km. De basisschool St Gregorius ligt op 3,6 km en de huisartsenpraktijk Gietema en Van Kapel zit in Heeg op 4,6 km. De bushalte Oudega (SwF), Centrum is op 83 meter met buslijnen 46 en 9081. Het treinstation IJlst ligt op 5 km.
Hoe is de buurt Oudega?
Oudega is een klein dorp met 610 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Ook de hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties.
