Gijsbrechtgaarde 308
Matengaarde, Apeldoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in Matengaarde
Deze tussenwoning aan de Gijsbrechtgaarde staat in een rustige woonwijk in Apeldoorn, waar het aangenaam wonen is. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen biedt het huis volop ruimte. De vraagprijs van €399.500 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €515.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 153 vierkante meter groot. Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een cv-ketel voor de verwarming. De achtertuin ligt op het westen, en het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Matengaarde
Met zo'n 2.750 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Matengaarde een rustig karakter. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun omgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", en een ander waardeert de vriendelijke sfeer. Het aantal misdrijven ligt op 180 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 200 meter, of bij Dekamarkt op 675 meter. Basisschool De Roos zit op 65 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 358 meter. Buslijn 3 en 506 stoppen op 196 meter bij halte Laan van Erica, en treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 588 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, maar hittestress kan toenemen van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Laarhoven en Paul Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrechtgaarde 308, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.913 in de buurt. De mediaanprijs is €476.900, en de prijzen lopen uiteen van €349.500 tot €789.500. Met een prijs per vierkante meter van €3.504 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €3.577 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 kubieke meter. De achtertuin ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
PLUS zit op 200 meter, Dekamarkt op 675 meter en Albert Heijn op 952 meter. Basisschool De Roos is op 65 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 238 meter bij UGO verkennend vmbo/Cortenbosch. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is de buurt Matengaarde om in te wonen?
De buurt heeft 2.750 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun omgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Het aantal misdrijven is 180 per jaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 en 506 stoppen op 196 meter bij halte Laan van Erica, en buslijn 3 stopt op 212 meter bij halte Gijsbrechtgaarde. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 588 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
