Olieslagershorst 211
Matenhorst, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Olieslagershorst 211 staat in Matenhorst, een woonwijk in Apeldoorn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 370.000 euro zit deze woning qua prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, dat ligt rond de 388.000 euro. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 191 m², maar de BAG-registratie komt op 160 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning met HR-glas en een cv-ketel, in volle eigendom.
Matenhorst
Matenhorst is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de winkelcentrum om de hoek. De buurt Matenhorst heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 494 meter of Dekamarkt op 557 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Korf op 332 meter en Openbare Daltonschool De Horst op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten op 726 meter. De bushalte Apeldoorn, Glazeniershorst is op 143 meter met lijnen 3 en 4, en treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 800 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden is en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olieslagershorst 211, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 370.000 euro. In de buurt Matenhorst ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 388.000 euro, met een mediaan van 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.364 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.948 euro per m² is. Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 191 m², maar de BAG-registratie komt op 160 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid in dit gebied geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 494 meter en Dekamarkt op 557 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Rooms Katholieke Basisschool De Korf op 332 meter en Openbare Daltonschool De Horst op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten op 726 meter. De bushalte Apeldoorn, Glazeniershorst is op 143 meter met lijnen 3 en 4.
Hoe is de buurt Matenhorst om in te wonen?
Matenhorst is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de winkelcentrum om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1981, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Apeldoorn, Glazeniershorst is op 143 meter afstand en wordt bediend door lijnen 3 en 4. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 800 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 380 m³.
