Ginnekenweg 303

De woning aan Ginnekenweg 303 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 154% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€739.273), maar dat komt doordat deze woning met 286 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per m² is marktconform voor een tussenwoning met energielabel A in het Ginneken. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verkocht voor een gemiddelde van €653.111, maar die zijn doorgaans kleiner.

Bewoners geven de buurt een 9,06 en beschrijven het als dorps, veilig en prachtig. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn om de hoek. Er zijn veel grote, mooie huizen en de sfeer voelt erg dorps. Een bewoner zegt: 'Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis.'

Op loopafstand vind je de Albert Heijn (521 m), Aldi (763 m) en Lidl (948 m). Basisscholen zoals Katholieke Basisschool Laurentius (294 m) en Dr. De Visserschool (311 m) zijn dichtbij. Het station Breda is op 3,9 km, dus op de fiets in 15-20 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Breda is op 10 minuten fietsen.

De woning is gebouwd in 1901, maar heeft energielabel A. Dat is bijzonder voor een woning van die leeftijd en betekent dat de isolatie en installaties goed op orde zijn. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A+ en 60% heeft label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.

Met 286 m² woonoppervlak en een perceel van 392 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (795 huishoudens met kinderen) en de woning ligt dicht bij basisscholen en kinderdagverblijven (op 300 meter).

Bewoners noemen de buurt veilig. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 201, maar dat getal zegt weinig zonder context. De sfeer wordt als prettig en dorps ervaren, en de omgeving is goed onderhouden.