Goudsmidshoeve 621
Matenhoeve, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in een rustige Apeldoornse buurt
Deze tussenwoning aan de Goudsmidshoeve 621 staat in Matenhoeve, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €419.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.188, wat de prijs scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de tussenwoningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1978, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het perceel volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter groot is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt.
Matenhoeve: een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 4.500 inwoners is Matenhoeve een middelgrote buurt, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", terwijl een ander al meer dan twintig jaar woont en "zeer tevreden" is. De buurt Matenhoeve heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 750 meter of de Albert Heijn op nog geen 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Eben-Haëzer op 256 meter een optie, en ook PCBO De Terebint en Rooms Katholieke Basisschool De Schakel zitten op ongeveer 480 meter. De huisartsenpraktijk van Adrichem en Apotheek De Maten vind je op zo'n 700 meter afstand. Met de bus kun je vanaf halte Apeldoorn, Bouwmeestershoeve op 256 meter, met lijnen 3, 506 en 508. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsmidshoeve 621, Apeldoorn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.188. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Matenhoeve. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.025, terwijl deze woning op €3.463 per vierkante meter zit. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat de woning te bieden heeft.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, net als de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, op een perceel van 130 vierkante meter. Verder staat er niets in de advertentie over de indeling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 762 meter en de Albert Heijn op 778 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Eben-Haëzer op 256 meter en PCBO De Terebint op 478 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met De Heemgaard op 965 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Matenhoeve?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", terwijl een ander al meer dan twintig jaar woont en "zeer tevreden" is. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 256 meter zit bushalte Apeldoorn, Bouwmeestershoeve, waar de lijnen 3, 506 en 508 stoppen. Ook halte Apeldoorn, Valkeniersdonk op 448 meter en Kapelmeestershoeve op 635 meter bieden verbindingen met lijnen 3, 4, 506 en 508. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is het risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
