Waagmeestershoeve 306
Matenhoeve, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Matenhoeve
Deze tussenwoning aan de Waagmeestershoeve 306 staat in de wijk Matenhoeve, een rustige woonwijk in Apeldoorn. Met een vraagprijs van € 439.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Apeldoorn die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en een balkon
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 255 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Matenhoeve: een wijk met veel groen
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert het winkelcentrum om de hoek. De buurt Matenhoeve heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 741 meter of de Albert Heijn op 771 meter. Basisschool Eben-Haëzer zit op 330 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Adrichem op 701 meter. De apotheek De Maten zit op 694 meter. De bushalte Apeldoorn, Bouwmeestershoeve is op 161 meter en wordt bediend door lijnen 3, 506 en 508. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waagmeestershoeve 306, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 439.500. In de buurt Matenhoeve ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 500.188, met een mediaan van € 435.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.025, terwijl deze woning op € 3.889 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 113 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 255 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt zit op 741 meter en de Albert Heijn op 771 meter. Basisschool Eben-Haëzer is op 330 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Adrichem op 701 meter. De apotheek De Maten zit op 694 meter. De bushalte Apeldoorn, Bouwmeestershoeve is op 161 meter met lijnen 3, 506 en 508. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Matenhoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert het winkelcentrum om de hoek. De wijk heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Heeft de woning een tuin en een balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe lang staat deze woning al te koop?
De woning is aangeboden sinds 9 september 2026. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda. Het is niet bekend hoe lang de woning gemiddeld te koop staat in deze buurt.
