Verkocht onder voorbehoud
Westerkwartier, Delft
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Graaf Floriskade 30A in Delft is een opvallend ruime nieuwbouwwoning uit 2020. Met 148 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige en comfortabele woning. De vraagprijs van €875.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grote oppervlakte en het recente bouwjaar. Bekijk ook andere tussenwoningen in Delft.
De woning staat in de buurt Westerkwartier, een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 2960 inwoners, met een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: 'Ik kan met de meeste mensen opschieten.' De buurt heeft een gemiddelde score van 8,0 op basis van één beoordeling.
Om de hoek vind je een AH to go voor een snelle boodschap, en twee straten verder een SPAR en een Aldi. Ook scholen zijn dichtbij: de Freinetschool Delft en de Delftse Montessorischool zijn op loopafstand. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder een ruim aanbod aan restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graaf Floriskade 30A, Delft
De vraagprijs van €875.000 ligt 73% boven het gemiddelde van €506.556 in de buurt. De woning is echter met 148 m² ook 61% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m², en het is een recente nieuwbouwwoning uit 2020. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel A rechtvaardigt de hogere prijs.
Westerkwartier is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (5559 adressen per km²). Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1155) en de bevolking is relatief jong: 985 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,0. Een bewoner noemt het een 'goeie buurt' en zegt goed met buren op te kunnen schieten.
Boodschappen kun je doen bij de AH to go (om de hoek), SPAR of Aldi (twee straten verder). Scholen zoals Freinetschool Delft en Delftse Montessorischool zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. Ook zijn er meerdere restaurants en een park op loopafstand.
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A. Dat betekent dat hij zeer zuinig is qua energieverbruik. In de buurt heeft slechts 5% van de woningen label A, dus dit is een gunstige uitzondering.
De woning heeft een perceel van 92 m², maar of dat een tuin, balkon of terras is, staat niet in de advertentie. De oppervlakte van het perceel is wel vermeld.
De woning heeft 148 m² woonoppervlak, dus er is voldoende ruimte, maar het exacte aantal slaapkamers is niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.855 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.806 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.339 | €410.621 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Graaf Floriskade 30A, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
