Een monumentale tussenwoning in het hart van Deventer
Deze negentiende-eeuwse tussenwoning staat midden in de levendige binnenstad, waar de schouwburg, horeca en musea op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.606. Het is een van de tussenwoningen in Deventer die nu te koop staat.
Een woning met een verhaal
De woning uit 1884 heeft volgens de makelaar vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 169 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 85 m². De woning heeft een dakterras, is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Een bruisende buurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de handhaving als verbeterpunt. De buurt Centrum heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 64 meter, om de hoek dus, en de Dirk is twee straten verder. Basisschool De Windroos ligt op loopafstand, net als huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort. De bushalte Schouwburg/Centrum is op vijf minuten lopen met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517. Treinstation Deventer ligt op 522 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1884 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Getreuer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Overstraat 22, Deventer
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €550.000 ligt 13 procent boven het gemiddelde van de 33 woningen die nu in de buurt te koop staan, dat is €487.606. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. Het oordeel 'aan de hoge kant' is berekend ten opzichte van dat buurtgemiddelde, niet ten opzichte van andere woningen in de straat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 619 m³. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1884 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 64 meter, de Dirk op 296 meter en Ekoplaza op 396 meter. Basisschool De Windroos ligt op 166 meter. Huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort zitten op ongeveer 550 meter. Treinstation Deventer ligt op 522 meter en de bushalte Schouwburg/Centrum op 428 meter met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima" maar vindt dat handhaving beter kan. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
