Olivierplaats 53
De Plaatsen, Amersfoort
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht over het park
Deze maisonnette op de vierde woonlaag kijkt uit over het park en ligt in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €379.500 is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen op €426.333 ligt. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu te koop staan.
Ruime indeling over twee woonlagen
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 318 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd, met blokverwarming. Het is volle eigendom en er is een balkon. De VvE-bijdrage is €458,75 per maand.
De Plaatsen: een gemêleerde buurt
Met 1.790 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en een ander spreekt van een "idylische groene authentieke buurt". De buurt De Plaatsen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 215 meter of Lidl op 325 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Talentum en Kindcentrum De Kei op ongeveer 250 meter. De huisartsenpraktijk Sagenhoek zit op 459 meter en de Service Apotheek Orion op 630 meter. Buslijn 5 en 203 stoppen bij halte De Koperhorst op 227 meter, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Amersfoort.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olivierplaats 53, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.500 ligt 11 procent onder het gemiddelde van de drie koopwoningen die momenteel in De Plaatsen te koop staan, dat is €426.333. Per vierkante meter is het verschil 21 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.644 per m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het lokale aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de vierde woonlaag, met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Er zijn drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 318 m³ en er is een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het betreft volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €458,75. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is goed om dit bedrag mee te nemen in de maandelijkse lasten, naast de hypotheek en energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en industrielawaai (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen 300 meter vind je meerdere scholen, waaronder Talentum (basisonderwijs) op 253 meter en Kindcentrum De Kei op 267 meter. Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij: GSG Guido HAVO VWO Onderbouw op 235 meter en de bovenbouw op 252 meter. In totaal zijn er 86 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 227 meter ligt bushalte De Koperhorst, waar buslijn 5 en 203 stoppen. Ook halte GSG Paladijnenweg (lijn 625) en Oudegein (lijn 7 en 203) zijn op loopafstand. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.075 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat is er te doen in de buurt De Plaatsen?
De buurt heeft 1.790 inwoners, met een mix van leeftijden: 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en een ander spreekt van een "idylische groene authentieke buurt".
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 215 meter en Lidl op 325 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Ook zijn er meer opties binnen een straal van vijf kilometer, met in totaal 40 supermarkten. Daarnaast is er een huisartsenpraktijk op 459 meter en een apotheek op 630 meter.
