Geelgorsstraat 42
Zangvogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in de Zangvogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Geelgorsstraat 42 staat in de Zangvogelbuurt, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 296 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 135 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt
De Zangvogelbuurt telt zo'n 1.590 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de buurt Zangvogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en veiligheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 388 meter of de Jumbo op 451 meter. Voor schoolgaande kinderen is de P.C. basisschool De Windroos op 279 meter en de PrO De Baander op 150 meter. De huisartsenpraktijk Vogelplein zit op 371 meter en de BENU Apotheek Liendert op 413 meter. De bushalte Amersfoort, Zangvogelweg is op 138 meter met buslijnen 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 942 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geelgorsstraat 42, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €400.571 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.743, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.276.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 296 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 100 m², de makelaar 74 m². Het perceel is 135 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1964.
Hoe is de buurt Zangvogelbuurt?
De Zangvogelbuurt heeft ongeveer 1.590 inwoners. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en veiligheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (388 m) en Jumbo (451 m). De P.C. basisschool De Windroos zit op 279 m en de PrO De Baander op 150 m. De huisartsenpraktijk Vogelplein is op 371 m en de BENU Apotheek Liendert op 413 m. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 942 m.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Zangvogelweg op 138 meter, met buslijnen 6 en N17. Ook de haltes Wielewaalstraat (205 m) en Rietzangerstraat (261 m) zijn dichtbij. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 942 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving. De rest staat niet in de advertentie.
