H. Kamerlingh Onnesweg 50
Bloemenbuurt, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze tussenwoning aan de H. Kamerlingh Onnesweg 50 staat in de Bloemenbuurt, een buurt in Bussum met ruim 1.300 inwoners. Het is een woning uit 1941 met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een vraagprijs van 7.096 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 965.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Gooise Meren.
Een woning uit 1941 met energielabel G
De woning is gebouwd in 1941 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van de woning. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een perceel van 203 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De Bloemenbuurt: een gemengde wijk
De buurt Bloemenbuurt telt 1.380 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 448 meter of de Dekamarkt op 865 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk is op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, H.A. Lorentzweg op 257 meter met buslijn 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 773.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het gebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H. Kamerlingh Onnesweg 50, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 965.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 773.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25 procent boven de WOZ-waarde. Dat is een feitelijk verschil, maar wat dat betekent voor de uiteindelijke verkoopprijs is niet te zeggen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 vierkante meter, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over kamers staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de energieschaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. De woning is gebouwd in 1941, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de onderhoudsstaat.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd en het gebied een KCAF-aandachtsgebied is: 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 448 meter en de Dekamarkt op 865 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 180 meter, en de huisartsenpraktijk is op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, H.A. Lorentzweg op 257 meter met buslijn 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt rondom deze woning?
Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds. Er is ook een kritischere stem, maar die gaat over de sociale samenstelling.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het perceel is volgens de BAG-registratie 203 vierkante meter, maar of dat perceel volledig als tuin is ingericht staat niet in de advertentie. Ook over een garage of parkeergelegenheid is niets bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Dat betekent dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt van de woning. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
