Een monumentaal herenhuis aan de Haverstraat
Aan de Haverstraat, in de historische binnenstad van Utrecht, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1850. Met zeven kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €1.795.000 ligt 121% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Utrecht, die op €812.273 ligt.
Een huis met vijf woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 273 m², terwijl de BAG-registratie 294 m² aangeeft. Het perceel is 90 m² groot. Buiten is er een patio/atrium van 12 m² op het zuidoosten, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Leven in de Geertebuurt
De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 328 meter of Boon's Markt op 440 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 423 meter. De huisarts zit op 975 meter, de apotheek op 509 meter. Buslijn 2 stopt op 202 meter bij Utrecht, Catharijneconvent. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 710 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.417.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €1.254.000 naar €1.417.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverstraat 6, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €1.417.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.795.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €1.254.000 naar €1.417.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 273 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 294 m² aangeeft. Het perceel is 90 m² groot. De woning heeft vijf woonlagen en een inhoud van 1.087 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1850. In deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 328 meter en Boon's Markt op 440 meter. De Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof zit op 423 meter. De huisarts is op 975 meter, de apotheek op 509 meter. Buslijn 2 stopt op 202 meter bij Utrecht, Catharijneconvent. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 710 meter.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een patio/atrium van 12 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De buitenruimte is dus beperkt maar gevarieerd, met zowel een patio als een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
